Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 87 | 414 | 442000€ | 5080€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 118 | 617 | 595000€ | 5042€ |
2021-08-23 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ LA SOURCE | 4 | 109 | 421 | 571000€ | 5239€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD LA SOURCE | 4 | 97 | 465 | 505000€ | 5206€ |
2019-05-20 | 113 | AV MOUNINE | 6 | 130 | 708 | 475000€ | 3654€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 4 | 73 | 420 | 407000€ | 5575€ |
2019-06-17 | 3 | RUE LEO DELIBES LA SOURCE | 3 | 77 | 395 | 382000€ | 4961€ |
2022-02-25 | 171 | AV MOUNINE | 4 | 100 | 0 | 693000€ | 6930€ |
2020-11-19 | 7448 | LOT L ESCANDIHADO | 3 | 82 | 530 | 588500€ | 7177€ |
2021-03-10 | 26 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 88 | 437 | 477800€ | 5430€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 135 | 412 | 427720€ | 3168€ |
2020-11-05 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 234 | 1000 | 1150000€ | 4915€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 84 | 646 | 475000€ | 5655€ |
2023-02-13 | 529 | AV D AIX | 3 | 111 | 1178 | 771640€ | 6952€ |
2021-05-12 | 6 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 111 | 565 | 510000€ | 4595€ |
2020-10-28 | 388 | RUE JEAN JAURES | 6 | 75 | 1074 | 653000€ | 8707€ |
2019-07-31 | 9001 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 87 | 460 | 530000€ | 6092€ |
2022-04-08 | 5128 | SAINTE-ANNE | 8 | 131 | 1253 | 121000€ | 924€ |
2022-08-08 | 5 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 87 | 383 | 567000€ | 6517€ |
2021-05-06 | 98 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 108 | 553 | 562000€ | 5204€ |
2021-09-06 | 23 | LOT LA MOUSTELLE | 4 | 81 | 378 | 470900€ | 5814€ |
2020-11-23 | 240 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 1294 | 420000€ | 5600€ |
2021-03-29 | 22 | LOT LA MOUSTELLE | 3 | 98 | 356 | 457000€ | 4663€ |
2019-07-08 | 264 | BD DE VALCROS | 2 | 46 | 0 | 205000€ | 4457€ |
2022-07-01 | 264 | BD DE VALCROS | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-07-11 | 95 | LOT LA CYPRIERE | 5 | 104 | 384 | 583000€ | 5606€ |
2021-02-05 | 164 | MOUSSOU | 6 | 132 | 251 | 585000€ | 4432€ |
2022-08-04 | 365 | AV MOUNINE | 5 | 78 | 901 | 469650€ | 6021€ |
2021-06-16 | 6969 | SAINTE-ANNE | 4 | 92 | 672 | 330000€ | 3587€ |
2022-02-23 | 14 | LOT LA MOUSTELLE | 5 | 128 | 502 | 400000€ | 3125€ |
2019-11-25 | 318 | AV D AIX | 3 | 120 | 909 | 646000€ | 5383€ |
2023-03-24 | 356 | BD DE VALCROS | 4 | 245 | 600 | 2970000€ | 12122€ |
2019-10-08 | 318 | AV D AIX | 5 | 114 | 1175 | 707000€ | 6202€ |
2023-01-31 | 20 | LOT CLOS DE FLORETTE | 6 | 118 | 476 | 584780€ | 4956€ |
2021-07-29 | 19 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 72 | 393 | 411300€ | 5713€ |
2020-06-08 | 4 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 110 | 511 | 511300€ | 4648€ |
2020-05-14 | 68 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 125 | 501 | 585000€ | 4680€ |
2019-07-09 | 3 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 111 | 499 | 398000€ | 3586€ |
2021-09-14 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 790 | 535000€ | 7868€ |
2019-09-09 | 17 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 106 | 564 | 524790€ | 4951€ |
2022-10-17 | 69 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 90 | 519 | 560000€ | 6222€ |
2019-10-30 | 196 | AV D AIX | 4 | 114 | 822 | 550000€ | 4825€ |
2021-02-04 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 509 | 500404€ | 5439€ |
2021-09-22 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 1156 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-28 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 536 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 529 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-13 | 9249 | LOT L ESCANDIHADO | 4 | 112 | 601 | 483000€ | 4313€ |
2022-09-30 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 884 | 511550€ | 7523€ |
2022-06-13 | 3 | LOT CLOS DE FLORETTE | 3 | 80 | 434 | 436750€ | 5459€ |
2022-01-19 | 8 | PARC LA MOUSTELLE | 5 | 118 | 517 | 679000€ | 5754€ |
2021-11-24 | 12 | LOT CLOS DE FLORETTE | 4 | 93 | 666 | 559560€ | 6017€ |
2021-04-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 700 | 369000€ | 5426€ |
2019-11-06 | 78 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 88 | 391 | 477680€ | 5428€ |
2022-06-27 | 398 | BD DE VALCROS | 5 | 164 | 1313 | 1014200€ | 6184€ |
2021-09-15 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 955 | 370000€ | 5441€ |
2021-09-01 | 6 | LOT CLOS DE FLORETTE | 5 | 110 | 399 | 528045€ | 4800€ |
2022-07-22 | 5266 | LA MULE | 5 | 140 | 987 | 694000€ | 4957€ |
2022-03-30 | 5923 | TERRE BLANCHE | 8 | 200 | 1469 | 980000€ | 4900€ |
2020-11-19 | 147 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 317 | 452250€ | 5025€ |
2022-12-09 | 5080 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 146 | 497 | 500000€ | 3425€ |
2020-08-07 | 515 | AV MOUNINE | 6 | 120 | 873 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-08 | 7137 | FERRAGE | 3 | 63 | 238 | 420000€ | 6667€ |
2021-07-16 | 273 | BD DE L EGALITE | 4 | 110 | 288 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-26 | 9001 | RES LA BERGERIE | 5 | 105 | 598 | 513000€ | 4886€ |
2022-06-14 | 35 | LOT LA CYPRIERE | 3 | 78 | 478 | 633000€ | 8115€ |
2022-09-20 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 435 | 585000€ | 5000€ |
2023-04-27 | 34 | LOT LA CYPRIERE | 4 | 105 | 400 | 481250€ | 4583€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2023-05-26 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 1214 | 400000€ | 5882€ |
2019-08-30 | 31 | IMP DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 85 | 396 | 399500€ | 4700€ |
2019-09-24 | 5262 | LA MULE | 4 | 83 | 132 | 472000€ | 5687€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2021-04-30 | 16 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 96 | 480 | 465000€ | 4844€ |
2020-11-17 | 6910 | AV D AIX | 3 | 46 | 119 | 353000€ | 7674€ |
2021-01-21 | 28 | BD COLI | 4 | 119 | 543 | 527650€ | 4434€ |
2020-02-27 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 606 | 528300€ | 5742€ |
2022-02-08 | 24 | AV BEAUSOLEIL | 6 | 127 | 772 | 637000€ | 5016€ |
2019-08-07 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 1091 | 587800€ | 5707€ |
2021-07-12 | 849 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 135 | 904 | 821900€ | 6088€ |
2020-03-06 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 103 | 552 | 88000€ | 854€ |
2022-06-21 | 7482 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 548 | 580000€ | 6105€ |
2021-08-24 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 373240€ | 3010€ |
2023-04-20 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 442700€ | 3570€ |
2022-07-01 | 13 | PARC LA MOUSTELLE | 4 | 90 | 466 | 540465€ | 6005€ |
2022-04-08 | 5218 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 195 | 760000€ | 6726€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2019-12-30 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 934 | 382000€ | 5618€ |
2022-02-08 | 112 | BD COLI | 1 | 55 | 432 | 366000€ | 6655€ |
2021-10-28 | 7481 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 511 | 480000€ | 5053€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BOURBON | 4 | 92 | 92 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-10 | 100 | CHE DES TOUPINS A LA GRATIANE | 2 | 45 | 898 | 560000€ | 12444€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2021-12-01 | 5195 | LOT BEL AIR | 7 | 152 | 1623 | 800250€ | 5265€ |
2022-06-20 | 75 | BD COLI | 7 | 203 | 537 | 875000€ | 4310€ |
2020-02-21 | 9001 | RES LA BERGERIE | 3 | 72 | 500 | 495000€ | 6875€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2020-01-23 | 5219 | LA MULE | 4 | 73 | 1259 | 610000€ | 8356€ |
2021-07-06 | 10 | PL DES MURIERS | 3 | 68 | 721 | 312000€ | 4588€ |
2019-07-24 | 9 | PL DES MURIERS | 4 | 66 | 673 | 444200€ | 6730€ |
2022-09-15 | 7 | RUE COURTEISADE | 1 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2022-06-08 | 2 | RES HAMEAU DE LA MOUNINE | 4 | 95 | 493 | 535000€ | 5632€ |
2022-07-18 | 164 | TRA DU CHATEAU | 3 | 90 | 71 | 443420€ | 4927€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2022-10-27 | 7473 | LOT LES LAURIERS | 5 | 145 | 710 | 776050€ | 5352€ |
2022-01-27 | 170 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 502 | 80000€ | 930€ |
2021-05-12 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 92 | 519 | 280000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 346 | CRS DU FERRAGE | 6 | 220 | 1168 | 744100€ | 3382€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 7 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 509 | 636130€ | 4576€ |
2023-01-05 | 5 | RES LES HAM DE BEAUSOLEIL | 5 | 141 | 451 | 511000€ | 3624€ |
2020-08-31 | 9001 | RES LA BERGERIE | 3 | 72 | 349 | 366000€ | 5083€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 835 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 150 | 336 | 502000€ | 3347€ |
2020-12-17 | 807 | AV DE LA CROIX D'OR | 5 | 83 | 512 | 322000€ | 3880€ |
2020-06-19 | 293 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 68 | 445 | 400000€ | 5882€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA PIE | 3 | 70 | 42 | 273679€ | 3910€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2019-12-30 | 5235 | PETIT CHEMIN D AIX | 7 | 256 | 0 | 3396470€ | 13267€ |
2020-08-27 | 736 | AV MOUNINE | 4 | 95 | 366 | 424000€ | 4463€ |
2021-03-16 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE BEL OMBRE | 5 | 104 | 611 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-15 | 7216 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 130 | 129 | 440000€ | 3385€ |
2022-06-28 | 5186 | LA MULE | 4 | 112 | 160 | 540000€ | 4821€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ST ANDRE | 4 | 75 | 45 | 257000€ | 3427€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 143500€ | 3261€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 160000€ | 3636€ |
2021-10-07 | 10 | LOT LES RESTANQUES | 4 | 115 | 656 | 569500€ | 4952€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BASSE | 4 | 85 | 103 | 352400€ | 4146€ |
2021-04-06 | 28 | RUE BASSE | 3 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2019-09-26 | 9001 | PETIT CHEMIN D AIX | 4 | 90 | 572 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-11 | 7 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 532 | 670000€ | 7444€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE BEL OMBRE | 5 | 115 | 591 | 569332€ | 4951€ |
2021-03-08 | 8 | IMP DE LA PIE | 3 | 60 | 36 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 498 | 415000€ | 4940€ |
2019-07-22 | 485 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 610 | 255000€ | 6071€ |
2022-03-21 | 9001 | RES LA BERGERIE | 4 | 108 | 402 | 582650€ | 5395€ |
2021-02-25 | 9102 | LOT TERRE BLANCHE | 5 | 175 | 1470 | 928200€ | 5304€ |
2022-10-27 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE BEL OMBRE | 5 | 113 | 583 | 740000€ | 6549€ |
2019-07-12 | 5046 | LA MOUNINE | 4 | 99 | 521 | 472022€ | 4768€ |
2021-04-26 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE BEL OMBRE | 4 | 90 | 796 | 410000€ | 4556€ |
2022-06-27 | 507 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 464 | 605000€ | 6173€ |
2021-07-05 | 129 | AV BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 794 | 563500€ | 7044€ |
2020-01-03 | 97 | AV DE LA CROIX D'OR | 4 | 73 | 787 | 333000€ | 4562€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 537000€ | 5967€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 705000€ | 7833€ |
2019-12-16 | 13 | LOT LES ORMEAUX | 1 | 60 | 1226 | 385000€ | 6417€ |
2021-11-10 | 297 | CHE DES TOUPINS A LA GRATIANE | 3 | 52 | 728 | 950000€ | 18269€ |